1. (2016九上·呼和浩特期中) 某公司投资建了一商场，共有商铺30间，据预测，当每间租金定为10万元，可全部租出，每间的年租金每增加5000元，少租出商铺1间，该公司要为租出的商铺每间每年交各种费用1万元，未租出的商铺每间每年交各种费用5000元．

1. （1） 当每间商铺的年租金为l3万元时，能租出多少间？
3. （2） 若从减少空铺的角度来看，当每间商铺的年租金为多少万元时，该公司的年收益为275万元？