1. (2020高三上·浙江月考) 2020年5月叶某将一套售价170万的二手房卖给李某，李某一次性付清房款，但因他援非抗疫需要而未及时办理房产过户手续。今年6月，叶某又将该套房子以180万元卖给不知情的方某，方某在付清房款办理过户手续后入住。李某回国知情后，将叶某和方某直接告上法院。据此判断，下列观点正确的是（ ）

①该套商品房归李某所有，因为他率先付清了房款

②该套商品房归方某所有，因为他完成交付并办理过户手续

③法院会判方某胜诉，因为他是善意取得并依法登记房产

④如果李某对一审法院判决不服，可以在3年之内提起上诉