1. (2020高三上·浙江月考) 王某与方某结婚3年以来，几女双全，生意兴隆。王某在欣喜之余，在儿子周岁生日时宣布将父母婚前赠与他的一套新婚用房约定为夫妻共同财产，然而，不幸的是王某婚后5年在一次车祸中遇难。方某在丈夫去世2年后，带着一儿一女，与离异的叶某结婚，叶某的独生儿子已在当地市国税局上班。再婚6年后，叶某因患病离世，留下一栋属于他个人的价值500万的房产，当时叶某的父母已双亡。

结合本案，运用《生活中的法律常识》的相关知识，回答下列问题：

1. （1） 王某父母赠与王某的婚房是否属于王某夫妻关系存续期间的共有财产?为什么?
3. （2） 叶某离世后留下的房产应该如何分割?请说明理由。