材料一：
《2020年中国住房租赁市场总结报告》（以下简称《报告》）指出，重点监测的19城数据显示，2020年，一线城市中北京的租房需求量为全国第一，其次为上海、深圳、广州；新一线城市中，西部城市租房需求领先，成都居首位，排名全国第二，仅次于北京，西部代表城市重庆在新一线中位列第二。
《报告》指出，2020年，1～2月为年内租房需求最低谷，3月之后租房需求出现大幅回升，而后基本保持平稳趋势。尽管全国租房市场出现了整体的萎缩，但整体来看，重点城市的租金仍然保持平稳。1～11月，全国重点19城的平均租金在41.2元/平方米/月，与2019年相比波动不大。
《报告》称，一线及新一线城市受访者中，有51.9%的租房人群表示可接受月租金范围在2001～3000元。一线租房人群中选择租金在2501～3000元/月的占比最多，为22.0%；而新一线租房人群中选择租金在2001～2500元/月的占比最多，为30.1%。
此外，有60.9%的租房人群表示更愿意选择租住普通住宅小区的房源，19.6%的租房人群更喜欢租住品牌公寓。其中，年龄在20～25岁的年轻人选择租住品牌公寓的占比相对较高。值得关注的是，《报告》认为，2020年下半年部分城市出现品牌公寓爆雷现象，租住品牌公寓时应谨慎挑选。
（摘编自庞无忌《2020年住房租赁报告》，中国新闻网2020年12月23日）
材料二：
国家统计局数字显示，2019年我国城镇居民人均住房建筑面积为39.8平方米。从全国整体来看，我国住房问题已由总量不足转变为结构性供需矛盾以及人地匹配问题。大城市房价高，完全通过买房来解决住房问题行不通。因此，租赁住房是解决当下尤其是大城市新市民住房问题的重要途径。
一方面，以农业转移人口及新就业大学生等为主体的新市民越来越多地进入一线城市，租房成为他们的主要选择；另一方面，我国租货市场的房源目前以个人房源为主，中介市场的垄断现象也比较突出，住房租赁市场仍面临着不规范、不成熟的问题。
据介绍，今年各地将加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，其中公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭，政策性租赁住房主要面向无房新市民，而人口净流入的大城市将发展共有产权住房，供应范围以面向户籍人口为主，逐步扩大到常住人口。
（摘编自邱玥等《新市民，以“租”何以解“房忧”》，《光明日报》2021年1月9日）
材料三：
业内专家表示，“十四五”时期，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位不会改变，我国将继续完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断改善住房市场体系和住房保障体系。
国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微表示，我国根据自身经济发展水平和财政承受能力，最大限度地建立起较为完善的住房保障体系。未来，将继续以住房保障为重要内容的住房发展向住有所居目标大步迈进。
值得注意的是，我国住房和房地产方面还存在突出问题。例如，房地产市场“售卖一条腿长，租赁一条腿短”，租赁关系不稳定，发展租赁住房支持政策不足；城镇住房保障体系还不健全，新市民特别是青年人住房困难问题仍然比较突出。对此，王蒙徽表示，2021年要加强住房市场体系和住房保障体系建设，大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。
以保障性租赁住房为例，未来我国将加快完善，土地、财税、金融等支持政策，在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。“要重视解决好新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。”王蒙徽表示，加快补齐租赁住房短板，是加强住房市场体系建设和住房保障体系建设的重要内容。
（摘编自亢舒《怎样补齐大城市住房短板》，《经济日报》2021年1月12日）
