1. (2021·江苏模拟) 阅读材料，回答下列问题。

材料一 柬埔寨位于东南亚中南半岛西南部，人口约1600万，15~64岁人口占比约64%。作为东盟成员国，柬埔寨享受欧美等发达国家特殊的贸易优惠政策和额外关税减免优惠。

材料二 中国海外园区是中国企业海外投资的重要载体，为中国企业对外投资提供服务，是企业走向全球、拓展海外市场的重要选择。柬埔寨西哈努克港经济特区（简称"西港特区"），是中国首批设立的境外经贸合作区之一，也是签订国家间框架合作协议的海外园区。西港特区紧邻柬埔寨4号国道，离首都金边212km，距西哈努克港口12km，距西哈努克国际机场3km。木材加工业是西港特区的主要产业之一，目前我国已有多家木地板厂家入驻园区。

材料三  下图为"西港特区位置略图"。

1. （1） 与单个企业跨境投资建厂相比，分析海外园区为我国企业入驻提供的优势条件。
3. （2） 说明我国木地板企业在柬埔寨西港特区建厂的原因。
5. （3） 简述中国海外园区建设对当地发展的意义。