1. (2020高二下·慈溪期末) 小王看到某房地产公司承诺出售的商品房依山傍水、绿化率达60%、一户一梯的宣传广告后签订了购房合同。交房后发现多数条件未兑现，于是要求退房。本案中（ ）

①合同已成立，小王不能退房      ②开发商违约，不能拒绝退房

③该广告内容没有法律约束力      ④开发商违背诚实信用原则