1. (2021高三上·浙江开学考) 小刘花200万元购买周某一套房子，签订了购房协议。由于卖方周某的推托，房产证迟迟没有办下来。后小刘发现周某又将该套房子以250万元价格卖给杨某，并协同杨某办理了房产证。这时该地房价整体大幅上涨，小刘要求周某继续履行原购房合同，并赔偿损失。周某不予理会，小刘遂向法院起诉。

结合材料，运用《生活中的法律常识》中的相关知识，回答下列问题：

1. （1） 指出周某违反了合同履行的什么原则？
3. （2） 法院应如何判决，并说理由。