1. (2020七上·淇县月考) 李老师准备在县城购买一套小户型商品房，他去售楼处了解情况得知，该户型商品房的单价是 4000 元 ，面积如图所示（单位：米，卫生间的宽未定，设宽为  米），售房部为李老师提供了以下两种优惠方案：

方案一：整套房的单价是 4000 元 ，其中厨房可免费赠送  的面积；

方案二：整套房按原销售总金额的  折出售.

1. （1） 用含  的代数式表示该户型商品房的面积.及方案一、方案二中购买一套该户型商品房的总金额.
3. （2） 当 x=3 时，通过计算说明哪种方案更优惠?优惠多少元?
5. （3） 李老师因现金不够，于 018 年  月在建行借了  万元住房贷款，贷款期限为  年，从开始贷款的下一个月起逐月偿还，贷款月利率是 ，每月应还的贷款本金数额为  元（每月还款数额 每月应还的贷款本金数额 月利息，月利息 上月所剩贷款本金数额 月利率.）假设贷款月利率不变，直接写出李老师在借款后第 （ ， 是正整数）个月的还款数额 元.（用  的代数式表示）