1. (2021九上·合浦期中) 受各方面因素的影响，最近两年来某地平均房价由10000元/平方米，下降到8100元/平方米，如果在这两年里，年平均下降率相同.

1. （1） 求年平均下降率；
3. （2） 按照这个年平均下降率，预计下一年房价每平方米多少元？