1. (2021九上·新丰期中) 某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售，由于有关部门关于房地产的新政策出台后，部分购房者持币观望，房地产开发商为了加快资金周转，对价格经过两次下调后，决定以每平方米4050元的均价开盘销售．

1. （1） 若两次下调的百分率相同，求平均每次下调的百分率；
3. （2） 根据（1）所得的下调的百分率，预计第三次该楼盘售价将下调到每平方米多少元？