1. (2021·模拟) 阅读图文材料，完成下列要求。

中山市位于广东省中南部，地处珠江出海口。其产业结构以轻型化、劳动密集型为主，吸引了大量外来年轻的技能水平不高的劳动力。2019年末常住人口338.00万人，城镇人口占88.40%，外来人口几乎占一半。中山市房价低于周边地区，该市低密度多中心的城市空间结构使主城区的地位较弱。形成了“强镇区、弱中心”的多中心发展格局。下图为中山市各区镇的通勤时间分布，全市平均通勤时间为16.7min，显著低于国内其他大城市。

1. （1） 指出中山市房价低于周边城市的原因。.
3. （2） 简述中山市“强镇区、弱中心”多中心发展格局与其产业结构的关联性。