1. (2021高二下·温州期中) 黄某女与邓某男婚后购买了一套商品房，总价52万元，房屋所有权人登记为邓某。2020年10月，邓某瞒着妻子黄某与不知情的王某签订了房屋买卖协议，约定以60万元的价格将该房屋卖给王某，王某付清房款后双方办理了过户手续。对于本案下列说法正确的是（   ）

①邓某与王某签订的房屋买卖合同有效     
②邓某有权将涉案房屋的所有权转移给王某

③黄某对涉案房屋与邓某享有平等处理权   
④如黄某反对，则王某不能取得房屋所有权