1. (2022高一下·德州期中) 当前，德州市资源环境约束趋紧，发展处于新旧动能转换的关键阶段。2020年，市委市政府印发《关于推进城镇低效用地再开发的实施意见》，鼓励企业通过腾笼换鸟，盘活闲置土地，将资源向“高产田”集聚。全市龙头企业D集团积极响应政府号召，在城郊某羽绒服废旧厂房基础上，投资8亿元，进行全方位改造和重建（下图），将其打造成为集“吃喝游购娱”全方位服务于一体的新型城市功能综合体。该项目成功入选山东省新旧动能转换重大项目库优选项目名单。据此完成下面小题。

1. （1） 该综合体土地利用类型属于（   ）

   A . 商业用地 B . 工业用地 C . 住宅用地 D . 绿化用地
3. （2） 该综合体的开发，有利于（   ）

   ①产业更新换代，推进产业转型升级

   ②城镇更新改造，开启城市新繁华

   ③老厂房焕发新活力，用地效益提升

   ④增加就业岗位，吸引人流、物流

   A . ①③ B . ①②③ C . ②③① D . ①②③④