1. (2021八上·天河期末) 某地产公司为了吸引年轻人购房，持推出“主房+多变入户花园”的两种户型．即在图1中边长为a米的正方形主房进行改造．

户型一是在主房两侧均加长b米（0＜9b＜a）．阴影部分作为入户花园，如图2所示．

户型二是在主房一边减少b米后，另一边再增加b米，阴影部分作为入户花园．如图3所示．

解答下列问题：

1. （1） 设两种户型的主房面积差为M，入户花园的面积差为N，试比较M和N的大小．
3. （2） 若户型一的总价为50万元，户型二的总价为40万元，试判断哪种户型单价较低，并说明理由．