1. (2022高二下·杭州期中) 村民甲进城务工，将自己位于村中的唯一住宅卖给同村的村民乙。后甲退休返回农村居住，甲以宅基地不能转让为由要求乙归还住宅。关于本案，下列说法正确的是（    ）

①乙有权长期占有和使用该宅基地

②乙获得该住宅和宅基地的所有权

③甲出卖住宅后，再申请宅基地的，不予批准

④甲不可以要回住宅，但是可以要回该宅基地