1. (2022高二下·肇庆期末) 2022年1月1日，小王与李某协商签订了房屋买卖合同，约定小王向李某购买一套总价为180万元的商品房，小王当场支付了120万元的首付，并约定2022年3月下旬过户并支付尾款。因疫情反弹，当地房价大幅下跌。合同履行期限届满时，小王要求退还首付并拒绝支付尾款。关于本案说法正确的是（   ）

①小王应当支付尾款并及时前往有关部门办理过户手续

②因房价大幅下跌，小王可免除履行合同约定的义务

③小王必须继续履行约定，否则违反了合同履行的诚信原则

④小王可与李某协商，通过变更合同等方式继续履行相关义务