1. (2022高二下·云浮期末) 2021 年 5 月，张某将一幢楼房以人民币120 万元的价格卖给刘某，刘某向张某支付了20 万 元定金后外出学习半年，房屋未过户。10月，孙某表示愿意以160 万元的价格购买张某的房 屋。随后，张某与孙某签订了房屋买卖合同，并办理了过户登记。对此，下列观点正确的是（   ）

①孙某依法获得该房屋的所有权

②刘某可以要求张某双倍返还定金

③张某与刘某之间的购房协议是无效的

④张某有义务赔偿刘某的经济损失