1. (2022高二下·石景山期末) 阅读图文材料，完成下列要求。

鹿特丹港是欧洲吞吐量最大、最繁忙的港口。20世纪80年代以来，鹿特丹港与芬洛展开合作，利用芬洛集散物资并完成报关，通过铁路及内河到鹿特丹港出海。芬洛在西北郊区建成了荷兰最大的物流仓储基地。鹿特丹港口公司在这里先后获得了铁路连接线及内河码头的经营权，实现对芬洛交通物流产业的全面托管。2004年起，芬洛依托发达的温室农业基础，将农产品种植、加工、包装等环节与仓储和物流体系连接，经鹿特丹港直通全球市场。图为荷兰简图及芬洛物流仓储与农业用地示意图。

1. （1） 简析鹿特丹港将物流仓储业转移到芬洛地区的主要原因。
3. （2） 简述大型物流仓储基地选址芬洛西北郊区的有利条件。
5. （3） 说明芬洛将铁路连接线和内河码头交给鹿特丹港经营管理的原因。