1. (2022高三上·连城月考) 某村村民顾某10年前因在外地经商，将自己位于村中的住房所有权转让给本村村民王某。后欲回老家建房定居，遂与王某发生宅基地使用权纠纷。下列说法正确的有（    ）

①王某已经获得顾某的原宅基地使用权

②顾某与王某的住房所有权的转让合同有效

③顾某有权重新申请另一处宅基地

④村民宅基地使用权最长期限为70年