1. (2022高三上·昆明月考) 村民张亮在农村老家宅基地上有一处自建住房，并承包村里土地20亩。三年前张亮到县城打工，在县城购买商品房一套，后张亮决定将县城商品房转卖给同村的杨国福，杨国福按照合同支付了全部房款，然后搬进了该套房子居住，但尚未进行房屋转让登记。根据材料，以下说法正确的是（    ）

①张亮拥有农村自建住房所在土地的宅基地使用权

②张亮拥有承包土地的所有权

③房屋转让时，转让的是该房屋的所有权和土地的建设用地使用权

④付完房款后，杨国福即获得该套房屋的所有权