1. (2022高二下·双鸭山月考) 阅读材料，回答下列问题。

贾老伯因感激保姆张某多年来对自己的精心照料，不顾其儿子小贾的反对，将自己拥有的一套房产赠与张某，并办理了公证，但未办理产权过户手续。不久，为阻止保姆张某拿到房产，小贾从家中偷出相关证件，将该套房产以80万元的市场价卖给了不知情的李某，并协助他办理了过户手续。

结合材料，运用《法律与生活》的知识，回答下列问题：

1. （1） 贾老伯有无权利将此套房产赠与张某？请说明理由。
3. （2） 指出该房产所有权的最后归属，并说明理由。