1. 读图，回答下列问题。

北京动物园南侧的西外南路交通便利，两侧曾是大型服装批发市场。随着城市功能的转变，2018年，北京金科新区的核心区在此诞生。通过改造原有楼宇，金科新区吸引金融科技、金融安全等相关企业进驻，推动金融与科技融合发展，促进区域联动。

简述在该地建设金科新区核心区的有利条件。