1. (2023高二下·北仑开学考) 2022年1月，张某与房屋中介、买房人共同签订《个人二手房居间买卖合同》，合同约定张某将其名下房产出售，转让价格27万元，同时约定如因卖房人原因造成合同解除的，须向房屋中介支付合同价格2%的中介费。合同签订后，张某以其妻子不同意出售涉案房屋和未到场在合同上签字为由，不同意履行合同并拒绝承担中介费，房屋中介将张某诉至法院。对本案内容理解正确的是（   ）

①涉案房屋买卖合同因张某妻子没有签字而无效

②张某的行为失信且构成违约，应承担违约责任

③如买房人付款27万便取得了该房屋的所有权

④涉案合同意思表示真实、内容合法，为有效合同