1. 2022年4月，王某与甲开发商签订了一份商品房认购协议，约定三个月内交齐十万元定金并以21000元/平方米的价格签订商品房买卖合同。同年5月，甲开发商通知王某，由于整体房价大幅上涨，房屋价格上调至22000元/平方米。对于此案例，下列说法正确的是（   ）

①房价上涨属于不可抗力，甲开发商无需承担违约责任

②甲开发商违背诚信原则，应按认购协议履行合同义务

③甲开发商承担违约责任，依据定金罚则赔偿二十万元

④如果买卖双方协商未果，可通过仲裁或诉讼解决纠纷