【基本案情】2018年5月，某银行与黄某签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币90万元整，借款期限为36个月。当天双方签订《抵押合同》，约定黄某以名下房产为上述借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。之后某银行在对黄某的相关资料进行认真审查后，依约发放了贷款，但是黄某怠于返还借款。截至2021年7月，黄某还欠本金90万元，总利息105355.21元。黄某及其父母于2020年3月死亡，某银行于是将黄某的婚生子李某诉至法院，要求在其继承黄某的遗产范围内返还某银行借款本金总利。 【法院查明】黄某在向某银行借款时，提交了虚假的离婚证、离婚协议载明黄某与其爱人于2015年四月登记离婚，双方协议涉案房产归黄某所有。事实上，双方并未离婚。 【法律链接】我国民法典规定，不动产、动产物权均可以使用善意取得制度。根据民法典第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 |
