1. (2022高二下·吉林期末) 小郑与小王是前后邻居，2019年两人约定：小郑不能在自家建造高于小王家的高层建筑物，以免挡光，作为补偿，小王一次性支付给小郑3万元。一年后，小王将该房屋转让给了小李，同时小郑也将该土地使用权转让给了小马。对此，下列判断正确的是（   ） 

 ①小郑、小王之间的相邻关系因约定而产生 

 ②小郑、小王虽有约定，但小李仍无权禁止小马建高楼 

 ③若小马建高楼，小王可以要求小郑承担违约责任 

 ④小郑、小王之间的权利义务关系不会因房屋所有权和土地使用权转让而发生转移