1. (2023高三下·辽宁月考) 阅读图文材料，完成下列要求。

鹿特丹港是欧洲吞吐量最大、最繁忙的港口。20世纪80年代以来，鹿特丹港口与芬洛展开合作，利用芬洛集散物资并完成报关，通过铁路及内河到鹿特丹出海。芬洛在西北郊区建成了荷兰最大的物流仓储基地。鹿特丹港口公司先后获得了铁路连接线及芬洛内河码头的经营权，实现对芬洛交通物流产业的全面托管。2004年起，芬洛依托发达的温室农业基础，实施“绿港”战略，将农产品种植、加工、包装等环节与仓储和物流体系连接，经鹿特丹直通全球市场。左图示意鹿特丹和芬洛位置，右图示意芬洛物流仓储和农业用地分布。

1. （1） 与鹿特丹相比，简述芬洛发展物流仓储产业的优势。
3. （2） 分析芬洛西北郊区建设大型物流园的有利条件。
5. （3） 说明芬洛将铁路连接线和内河码头交给鹿特丹港经营管理的原因。