1. (2023·湖南模拟) 随着时间的推移，城市中的住区逐渐出现建筑设施老化、环境风貌杂乱、治理水平低下等问题，成为居住品质低下的老旧住区。城市老旧住区的空间分布与建设时序、功能区划、土地价格等因素息息相关。且老旧住区具有“传染”性，呈集聚分布态势。下图示意哈尔滨市区街道层面的老旧住区空间分布。读图，完成下面小题。

1. （1） 哈尔滨老旧住区多呈现集聚分布态势，结合材料，其原因表述正确的有（    ）

   ①同一片住区开发时间接近，老化程度相当

   ②生态脆弱，影响周边地区

   ③住区老化，导致人口外迁，加速周边住区老化

   ④住区老化传染，导致周边住区地价低迷，维护动力不足

   A . ①②④ B . ②③④ C . ①③④ D . ①②③
3. （2） 甲地附近主要的城市功能区类型与该地住区老化严重的原因，匹配正确的是（    ）

   A . 住宅区城市发展早，配套设施老化 B . 商业区随着城市规模的扩大，原有商业区活力不足，逐渐老化 C . 工业区早期工业发展，配套住宅随工业衰败而老化 D . 交通与仓储区位于郊区，土地面积较大且地租较低廉，仓储区因时间推移缺乏维护而老化