1. (2023六下·沈丘月考) 小明家买了一套普通住房，房子的售价为40万元，如果一次付清房款，就有九五折的优惠。

1. （1） 打完折后，房子的总价是多少？
3. （2） 买房还要按照实际房价的1.5% 缴纳契税，契税是多少万元？