1. (2023·宁波模拟) 写字楼是指用于办公的建筑物。空置率是指某一时刻未利用面积占建筑总面积的比率。下图是近年来杭州市写字楼整体空置率和位于市中心附近的甲级写字楼空置率变化幅度统计图。完成下面小题。

1. （1） 下列产业中，租用写字楼占比相对低的可能是（    ）

   A . 旅游公司 B . 金融服务 C . 零售超市 D . 文化传媒
3. （2） 杭州甲级写字楼空置率高于整体空置率，主要原因是（    ）

   A . 环境质量 B . 租金成本 C . 集聚效应 D . 人口密度