1. (2023·吴忠模拟) 受疫情影响，房地产市场消费意愿下降，成交低迷。2022年5月15日，中国人民银行、银保监会下发《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求各城市自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。2022年5月20日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，与上次持平；5年期以上LPR为4.45%，较上次下降0.15个百分点。至此，全国首套房贷利率下限已降至4.25%，二套房贷利率下限降至5.05%。关于此政策的的作用传导正确的是（ ）

①运用货币政策对房地产市场进行调控

②促进房地产市场健康发展

③增加购房意愿

④降低商品房价格

⑤降低购房成本