1. 材料一：2017年4月1日，中共中央、国务院决定设立河北雄安新区这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。设立雄安新区对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。

材料二：国务院京津冀协同发展领导小组先后十几次组织召开会议，充分听取有关方面意见建议，凝聚各方共识。雄安新区的设立必须坚决严禁大规模开发房地产，严禁违规建设， 严控周边规划，严控入区产业，严控周边人口，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为，为新区规划建设创造良好环境。

结合材料，回答下列问题：

1. （1） 结合材料，说明党中央作出设立雄安新区战略的依据。
3. （2） 有人认为，“政府提出严禁大规模开发房地产等措施有利于推动雄安新区有序发展，但不符合市场经济发展规律。”请运用《经济生活》所学知识加以评析。