1. (2023高二下·靖远期末) 赵先生与李先生在2019年签订了房屋买卖合同，该房屋是在国有土地上建造的房屋。协议约定如果发生土地征收，征收补偿利益归属于李先生。在签订了协议后，赵先生将房屋交付给了李先生，但是双方并未办理过户登记。2022年，县政府开始了土地征收行为，围绕征收补偿款归属问题，同学们产生了以下争议，其中正确的是 （    ）

①归李先生，因为买卖双方已经对征收补偿利益进行了约定，且该约定符合法律规定

②归双方共同所有，因为该房屋的所有权人与实际使用权人分别属于赵先生和李先生

③归赵先生，因为赵先生是该房屋的所有权人，依法享有该房屋的实际收益

④归李先生，因为李先生在该房屋中居住了3年之久，与该房屋征收有直接利益关系