1. (2023高二下·联合期末)  结婚前，小林向小王口头约定自己名下的一套婚前房产为共同财产。婚后，小林与小王将该房屋出租，获得了一定的收益。双方喜得一子后，小林要求小王在家做全职妈妈，但遭到了小王的拒绝。于是小林变卖房产，将所得房款用于经商。对此，下列分析正确的是（ ）

①小林的做法违背了夫妻关系的核心

②变卖前该套房屋属于小林的个人财产

③小林经商获得的收益属于小林的个人财产

④该房屋出租获得的收益属于小林的个人财产