1. (2023高二下·沈阳期末) 张某是独生子，结婚前与父母住在一起。2016年张某与刘某结婚，搬离其父母家，住在自己婚前购买的一套价值85万元的房屋内。婚后张某想辞职开咖啡店，遭到其妻刘某拒绝。之后，张某与刘某书面约定价值85万元的房屋归双方共有，张某经营的咖啡店无论盈亏均由其个人负责，与刘某无关。不久张某在一次交通事故中不幸死亡，获赔27万元，其经营的咖啡店扣除一切费用后盈利2万元，张某的股票账户中有7万元。运用法律与生活的相关知识，结合本案，回答下列问题：

1. （1）  双方的财产约定是否有效？为什么？
3. （2）  刘某可以继承张某的哪些遗产并说明理由。