楼下小张 | 楼上卫生间水管破裂了，将我卧室衣柜全浸泡，损失家具又坏墙，要求老王来赔偿，老王拒绝两三遍，无奈诉至法院辩。 |
楼上老王 | 房我已出租，漏水非我错。赔偿找租户，莫来起诉我，损失那么少，诉求那么多，法院依法判，多少我都愿。 |
法院法官 | 楼上楼下本相邻，都是业主更相亲。出租不可来抗辩，损失多少可评鉴。漏水原是王家错，依法担责莫退缩。 |
①因房屋实际使用人
租户，老王在本案中无需承担侵权责任
②老王拥有房屋所有权，楼上漏水引起损失，老王应承担侵权责任
③若水管破裂责任属于租户，老王担责且不可以向租户追偿
④法院的判决有利于构建和谐邻里关系，促进文明社会建设
