1. (2023·河南模拟) 中国人民银行宣布，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。该政策（ ）

①有利于房地产市场可持续发展

②可促进居民投资购房需求不断释放

③能够更好地满足刚性住房需求

④有效降低了居民购买商品房的成本