1. 王某(女)与张某系夫妻关系，婚后2014年双方以张某的名义在C区购得房产一套。后来由于夫妻关系不和睦，二人经常吵闹甚至提出离婚。2022年，张某私自将位于C区的市值为149.56万元房产以100万元的价格卖给李某，并办理了产权过户登记手续。王某得知后向李某索要房子被拒绝，王某诉至法院。该案例中（ ）

①涉案房产属于夫妻共同财产，张某擅自处分该房产的行为无效

②涉案房产登记在张某的名下属张某个人财产，张某有权进行处理

③王某有权请求法院判决该买卖行为无效，要求李某返还涉案房产

④该房产已办理产权过户，李某作为善意第三者已取得房子的所有权