1. (2023九上·青白江期中) 某楼盘7月份的均价为10000元/m² ． 受新型冠状病毒肺炎疫情的影响，开发商连续两次下调房价.9月份的均价为8100元/m² ．

1. （1） 求该楼盘7月到9月期间均价的月平均下降率；
3. （2） 林叔叔决定等到均价低于7000元/m²时买房子，按这样的月平均下降末，林叔叔能在10月份买房子吗？