1. (2024高三上·广信月考) 近年来，许多农户将家庭承包地租赁给他人以获取更多利益，而由此引发的纠纷也日趋增多。2020年1月1日，占某和宝某签订了一份土地租赁协议，约定宝某租赁占某的8.8亩耕地开办停车场。合同签订后，宝某支付了2020年至2025年租金56000元。后因擅自改变土地用途，宝某建设的停车场无法办理相关手续，租赁协议目的不能实现，由此引发纠纷。该案中（    ）

①该租赁协议内容违反法律规定，属于无效合同

②宝某依法取得了该地的土地承包经营权

③因合同目的不能实现，占某应返还宝某的租金

④根据过错推定原则，占某应当承担侵权责任