1. (2024·广西模拟) 不动产投资信托基金（REITs）是指将具有持续、稳定收益的基础设施资产或权益转化为流动性较强、可上市交易的金融产品。国务院要求进一步健全市场功能，推进REITs常态化发行，引导项目发起人将前期投入资金回收后，投入到符合国家战略的新项目建设。关于REITs发行所发挥的作用，下列传导正确的有（   ）

①回收前期投入资金→扩大优质新项目投资→促进经济高质量发展

②丰富资本市场投资产品→满足理财多样化需求→促进资本市场繁荣

③拓宽市场化融资途径→缓解社会总需求不足→保护投资者合法权益

④扩大企业经营收入→优化新项目供给结构→稳定基础设施资产收益