1. (2024高三上·辽源期末) 某房地产公司与朱某签订《商品房买卖合同》，约定朱某从某房地产公司购买预售商品房，其 中第十九条约定，双方产生争议提交北京市仲裁委员会仲裁。后朱某以某房地产公司出售给其的房屋存在质量问题为由，准备申请仲裁。关于“仲裁”，下列说法正确的是（ ）

①仲裁审理一般不公开进行，具有更便捷、经济的特点

②双方当事人若不服仲裁结果可以向人民法院提起诉讼

③仲裁比较灵活，往往成为当事人解决纠纷的优先选择

④申请仲裁时须以双方自愿订立的有效仲裁协议为前提