1. (2023高三上·温州) 2022年5月10日，老陈向老林提出购买其名下一套房子，双方口头约定了购房价格并约定下个月办理过户手续。2022年6月1日，当地政府出台限购政策，非本地户籍购房者缴纳社保的年限从一年变为三年。老陈的户籍不在该地，他的社保刚满两年，新政策出台后还差一年才有购房资格。对此，下列说法正确的是（   ）

①办理过户手续之后，老陈才能取得该房子的所有权

②两人口头约定，并未订立合同，约定不具有法律效力

③合同的履行受不可抗力影响，老陈可以主张免除违约责任

④合同已经无法继续履行，老陈可以单方面变更合同