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(2024高二下·郴州月考)
老张以5岁儿子小张的名义订购了一套商品房，并与房产公司签订了房屋买卖合同。后因房价上涨，遂决定将其购买的房屋出售，并与老陈达成协议，约定将房屋出售给老陈并帮助其办理过户。在办理过户时，房产登记部门告诉老张其无权出售该商品房。对此以下认识正确的是（ ）
A . 小张有权获得该套商品房，并享有占有、处分等权利
B . 小张是无民事行为能力人，与房地产公司签订的买卖合同无效
C . 若非因投资急需资金，则老张无权处分该商品房
D . 若对房产登记部门的决定有异议，可以向仲裁机构申请仲裁
