1. (2024高二下·禄劝月考) 农民雷某进城经营饭馆，在城里购买了一套商品房。他在农村老家还有三间房和5亩承包地，承包地转包给同村农民徐某耕种。当地县政府因修公路需征收沿途土地，其中包括雷某家的承包地。针对该事例，下列分析正确的是（ ）

①雷某的宅基地使用权、土地承包经营权属于他物权

②雷某对购买的商品房及商品房建设用地享有所有权

③徐某可要求政府对被征收承包地上的农作物进行赔偿

④雷某作为土地实际经营权人有权依法获得相应的补偿