1. (2024·嘉兴模拟)  阅读材料，回答问题。

2015年杨某离异后购买了一套商品房，《商品房买卖合同》中载明公摊面积包含电梯公共前室及走廊，禁止私人占用。但是，杨某在装修时将公共前室至其入户门的走廊加装玻璃门，并在左侧外墙安装铝合金玻璃窗，不仅影响邻居的采光、通风，还存在安全隐患，遭邻居投诉后，被迫整改。2022年杨某与张某再婚，口头允诺将此房产变更为张某所有，但一直未办理过户手续。2023年杨某突发疾病去世，张某欲将此房占为己有，遭到杨某与前妻所生之子小杨的反对。

结合材料，运用《法律与生活》中的相关知识，回答下列问题：

1. （1）  分析杨某在装修过程中的不当之处。
3. （2） 指出张某能否独占该房产，并说明理由。