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  • 1. (2024·吉林模拟)  某村抓住哈尔滨冰雪旅游对于带动乡村发展的契机,成立合作社,发展“餐饮+民宿+采摘+冰雪旅游”的文旅融合模式,打造“回村住”民宿品牌。合作社以每年7000元的价格租下冉大姐家空出来的两间房屋和院落,租期5年,命名为“7号院”,同时,在房前屋后,打造雪圈、雪爬犁等冰雪体验项目,拓宽收入渠道。下列说法正确的是( )

    ①冉大姐对其宅基地享有用益物权和所有权

    ②用益物权是物交换价值,做到物尽其用

    ③冉大姐与合作社的法律地位平等,均享有民事权利能力

    ④冉大姐与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式

    A . ①② B . ①③ C . ②④ D . ③④

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