1. (2024·吉林模拟)  某村抓住哈尔滨冰雪旅游对于带动乡村发展的契机，成立合作社，发展“餐饮+民宿+采摘+冰雪旅游”的文旅融合模式，打造“回村住”民宿品牌。合作社以每年7000元的价格租下冉大姐家空出来的两间房屋和院落，租期5年，命名为“7号院”，同时，在房前屋后，打造雪圈、雪爬犁等冰雪体验项目，拓宽收入渠道。下列说法正确的是（ ）

①冉大姐对其宅基地享有用益物权和所有权

②用益物权是物交换价值，做到物尽其用

③冉大姐与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力

④冉大姐与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式