1. (2024高二下·株洲月考) 黔江某村积极推进乡村振兴，村民田某把自己的农村老家三间房改成“农家乐”，生意红红火火；从村集体承包一片土地用来种植桃子，销路越来越好。今年，他用自己城里的一套楼房向银行贷款30万元，用来扩大农家乐规模。下列对材料中所涉物权的说法正确的是（   ）

①城里的楼房被用于向银行贷款，银行拥有质押权

②自家的小院和城里楼房以及果木都是田某的不动产

③若田某无力还贷，银行拥有楼房的所有权

④田某承包土地种植梨子的经营权属于用益物权