1. (2024高二下·杭州期中) 王某有农村户口，在湖北某村有自建房一栋和三亩承包地，后因跟随父母进城做生意，在城里买了一套商品房，眼下紧缺资金周转。下列说法正确的是（   ）

①王某可以将三亩土地的承包经营权入股合作社以增加收入

②王某把自建房卖给邻居，同时也失去农村宅基地使用权

③王某通过出租自建房，行使用益物权来增加租金收入

④王某通过行使抵押权，将商品房抵押给银行来获取贷款