1. (2024高二下·杭州期中) 胡某离婚后，独自一人抚养长子和次女，2019年胡某诊断出胃癌晚期，立下自书遗嘱表示全部遗产由长子继承。2022年1月，胡某为感激一直照顾自己的隔壁邻居小张，立下公证遗嘱表示将自己收藏的2幅名画赠与小张。2022年3月，胡某病故，留有商品房一套，存款20万，名画2幅。2022年4月，胡某长子在未办理房屋所有权变更登记的情况下以自己的名义和黄某订立商品房买卖合同。下列选项错误的是（   ）

①胡某的公证遗嘱有效，小张可按遗嘱继承2幅名画

②胡某长子未取得房屋所有权，故商品房买卖合同无效

③合法有效的遗嘱，自遗嘱人死亡后开始生效

④遗嘱继承优先于法定继承，胡某的次女无法获得遗产